Tope a la revisión del alquiler hasta 2024: ¿aguantará el mercado la presión al propietario?
Los propietarios no pueden ajustar el precio de sus alquileres para hacer frente al aumento en sus hipotecas El pasado 27 de diciembre de 2022 el Consejo de Ministros decidió prorrogar, durante un año más, el tope del 2% en la actualización de la renta de los arrendamientos para uso de vivienda. Además, el Gobierno […]
Nuevo criterio (e incertidumbres) en los plazos de los permisos de acceso a las redes eléctricas
El mismo 25 de enero de 2023, día en que expiraba el plazo para la obtención de la declaración de impacto ambiental favorable por parte de los promotores de proyectos renovables con permisos de acceso otorgados con posterioridad al 31 de diciembre de 2017 pero con anterioridad al 25 de junio de 2020, la Comisión […]
Casi dos años de Juntas Generales y Consejos de Administración telemáticos
Desde la pandemia, es cada vez más frecuente que los socios y los consejeros, respectivamente, asistan de forma telemática a las Juntas Generales de socios y a las reuniones de los Consejos de Administración, en detrimento de la asistencia física a las mismas. Ahora bien, la cuestión tiene todavía mucho camino que recorrer con el avance de las […]
Sobre el abuso de la minoría en materia de impugnación de acuerdos sociales
En materia de impugnación de acuerdos sociales, es ampliamente conocida la tipificación de la imposición abusiva de cualquier acuerdo por la mayoría, aún sin la causación de daño patrimonial alguno para la sociedad (ex artículo 204.1 -segundo párrafo- de la Ley de Sociedades de Capital). El legislador entiende que el ejercicio abusivo de derechos por […]
¿Finalizan los arrendamientos comerciales con una ejecución hipotecaria?
En el tráfico jurídico es habitual encontrar situaciones en las cuales un inversor adquiere un inmueble con la intención de destinarlo al arrendamiento, financiando dicha adquisición a través de un préstamo hipotecario. En una situación como la anterior, el eventual arrendatario o arrendatarios han de evaluar el riesgo de que el arrendador incumpla con las […]
Posibilidad de reclamar a la Administración por falta de emisión de declaración de impacto ambiental en plazo
Este 25 de enero de 2023, expira el plazo para el cumplimiento del hito segundo del artículo 1.b) del Real Decreto-ley 23/2020, de 23 de junio, por el que se aprueban medidas en materia de energía y en otros ámbitos para la reactivación económica (“RD 23/2020”), esto es, la obtención por parte de los promotores de […]
El impacto regulatorio del reglamento MICA en el ámbito de las ICOs (Initial Coin Offering)
El pasado 5 de octubre de 2022 el Consejo Europeo publicó el texto final de la propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a los mercados de criptoactivos y por el que se modifica la Directiva (UE) 2019/1937 (también conocido como Reglamento MiCA – siglas en inglés de Market in Crypto Assets), […]
Tratamiento fiscal del carried interest a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en España
El Congreso de los Diputados ha aprobado el 1 de diciembre de 2022 el Proyecto de Ley de fomento del ecosistema de las empresas emergentes, también conocida como «Ley de Start-ups». El objetivo principal de esta Ley es establecer un marco normativo específico para fomentar la creación y crecimiento de las start-ups. Previsiblemente se publicará […]
Cuando pagas el agua a precio de gas
Últimamente, el precio de la energía eléctrica y su configuración en el mercado mayorista diario (“pool”) se encuentra en el centro de debate. Los elevados precios del gas han puesto de relieve las deficiencias del mecanismo de fijación de precios del pool. El mecanismo de fijación de precios de compra-venta de energía eléctrica en el […]
Posible modificación relevante en el régimen de consolidación fiscal
El pasado 10 de noviembre se publicó el texto de Enmiendas del PSOE y Unidas Podemos a la Proposición de Ley para el establecimiento de gravámenes temporales energéticos y de entidades de crédito y establecimientos financieros de crédito. Entre otras muchas, los partidos propusieron una medida que impactaría directamente sobre los grupos que tributan bajo […]